-
Фото: region-oz.ru
Средняя цена предложения в новостройках Московской области снизилась в марте на 0,5% до 69,7 тысяч рублей за квадратный метр, или 2011 долларов за квадратный метр относительно предыдущего месяца. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости компании "МИЭЛЬ".
С начала текущего года средний уровень цен предложения практически не изменился - +0,1%. Относительно февраля цены в панельных новостройках остались прежними /+0,1%/, коррекция отмечена в монолитных домах /-1,1%/. В разрезе по удаленности от МКАД снижение цен на жилье отмечено в территориальном поясе далее 60 км от МКАД /-4%/, в остальных поясах удаления цены на квартиры изменились незначительно. Уровень цен в домах эконом-класса остался прежним /+0,1%/, цены на квартиры среднего и бизнес классов скорректировались на -0,7% и -3,2% соответственно.
В марте 2009 г. на первичном рынке жилья Московской области объем предложения относительно предыдущего месяца увеличился на +4,2% по количеству домов или +2,3% по суммарной площади квартир, и составил соответственно 494 дома-новостройки или 2591 тыс. кв. м, из них новые предложения появились в 20 новых объектах или 98,8 тыс. кв. м.
Основной объем предложений сосредоточен в городах и поселках до 25 км от МКАД – 81% по количеству домов или 88,2% по суммарной площади квартир, из них в территориальном поясе до 5 км от МКАД – 26,3%, или 40,4% соответственно.
В объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса /65,6% или 56,7%./ и монолитные новостройки /63,4% или 52,7%/, меньше предложений в домах эконом-класса /28,3% или 41,7%/ и объектах категории "панель" /33% или 45,5%/. Предложения квартир в домах класса бизнес, а также кирпичных новостройках незначительны.
Таким образом, первый месяц весны не принес значительных изменений на рынке новостроек Московской области – по итогам марта цены фактически остались на прежнем уровне, при этом за счет прихода на рынок новых объектов отмечено небольшое увеличение объема предложения. По оценке компании, Подмосковный рынок в ближайшие месяцы существенно не изменится, для цен будет характерна колебательная стабилизация, а в условиях умеренной покупательской активности объемы предложения постепенно будут снижаться. // prime-tass.ru
